“這燈箱廣告上個月突然在小區(qū)各個單元樓內出現(xiàn)了，燈異常亮，進單元門時連眼睛都睜不開，至于廣告收益，物管更是沒有任何交代，這哪里有把業(yè)主的意見放在眼里？”由于難忍小區(qū)內無故出現(xiàn)刺眼燈箱，近日曹先生向記者報料，稱自己所住的楓悅苑小區(qū)內，所有單元樓入門處，突然間出現(xiàn)了燈箱廣告，而事前許多業(yè)主均對此毫不知情。這就引來很多業(yè)主疑惑，這些廣告是怎樣堂而皇之地進入小區(qū)的？廣告收益又在哪里？業(yè)主質疑
　　為何有燈箱廣告進入小區(qū)　　曹先生說，他住在該小區(qū)8棟2樓，每個單元樓都安裝了防盜門，必須按密碼或是刷卡才能進入樓內，而上個月突然出現(xiàn)的燈箱廣告就在防盜門處，廣告燈箱光線正對單元門，直射著進門方向，讓不少住戶進門時都忍不住地眨眼或避開光線。“小區(qū)夜間比較暗，這塊廣告牌的光線又太強，乍看非常刺眼，只要持續(xù)看近20秒，就有頭昏的感覺。”曹先生說。他每天進門時，要么低下頭，要么用手遮住光線后，才能按清密碼。同小區(qū)的業(yè)主高阿姨也對此表示反感，“我年紀大了，本來腿腳就不方便，進門的時候速度慢，自從裝了燈箱后，每晚從這里進門，眼睛都被照得遭不住。”
　　“和早前電梯墻身廣告版一樣，物管在安裝這些廣告屏前，從未以任何方式知會過業(yè)主意見。”業(yè)主林小姐說，小區(qū)樓梯間畢竟是業(yè)主的公共私人場所。物業(yè)要安裝什么都必須經(jīng)過大多數(shù)業(yè)主的同意。先斬后奏讓大部分業(yè)主非常不滿。
　　此外，部分業(yè)主還質疑小區(qū)燈箱廣告收益的去向。“哪怕物業(yè)公司真的將這部分費用用于提升小區(qū)物業(yè)服務，也應該出示一份簡單的資金收益、用途公示來告知業(yè)主。”業(yè)主謝大爺表示。物業(yè)聲音　　費用用于補貼物業(yè)費開支　　“最近小區(qū)確實是新增了一些廣告位的收益，但據(jù)我了解，這部分費用全部都將用于物業(yè)服務方面。”一位不愿透露姓名的小區(qū)物業(yè)工作人員說，目前小區(qū)電梯年審、常規(guī)保養(yǎng)等費用并不低，需要通過電梯廣告位收益來進行抵扣。而且，近年物業(yè)成本不斷攀升，小區(qū)物管費又幾乎沒有增收空間。想要保持小區(qū)物管的素質以及工作人員的待遇，適度創(chuàng)收是小區(qū)物業(yè)必須考慮的事情。
　　記者從市內其他一些物業(yè)公司處了解到，如今一般出現(xiàn)在小區(qū)的廣告都不屬于物業(yè)公司自行運營，要打廣告可以聯(lián)系廣告公司。以城區(qū)為例，目前城區(qū)樓盤廣告一般都由幾家行業(yè)較為知名的戶外廣告公司承接。前者到小區(qū)安裝廣告，大部分是與物業(yè)公司聯(lián)系，一般只要物業(yè)公司同意便可。當然，廣告公司會按照項目的規(guī)定付給物業(yè)公司一定的租賃費，租賃費一般由物業(yè)公司定價。
　　對于廣告進駐小區(qū)是否征求過小區(qū)業(yè)主同意，有本地受訪物管公司表示，在不影響業(yè)主正常生活的情況下，廣告的收益都用于小區(qū)維護和建設，暫時沒有出現(xiàn)業(yè)主大規(guī)模提出反對意見的情況。律師觀點
　　廣告位出租需征得半數(shù)業(yè)主同意　　一邊是業(yè)主不知情，一邊是物業(yè)搞創(chuàng)收，那么，小區(qū)廣告收益究竟該歸誰所有？對此，記者采訪了四川合勝律師事務所周律師。他認為，在符合《廣告法》及相關法律法規(guī)基礎上，根據(jù)《物權法》規(guī)定，建筑區(qū)劃空間范圍內應屬于全體業(yè)主共有，物業(yè)公司把公共區(qū)域出租做廣告，必須事先與業(yè)主商量，至少得經(jīng)50%的業(yè)主同意，才能對外出租。廣告位出租收益應屬于全體業(yè)主所有或列舉名目，用于除物管之外的小區(qū)公共空間的建設。
　　此外，物業(yè)在小區(qū)廣告方面的收益應該向業(yè)主公布，并寫明該筆款項將作何用，即便是用于小區(qū)公共設施、綠化養(yǎng)護的花費，也應該將明細賬進行公布。如果業(yè)主所在小區(qū)有上述情況，業(yè)主可要求物業(yè)公司公布上述收入，并將收入拿出來，如果物業(yè)公司拒交這些收入，業(yè)主有權通過法律渠道索要這些收入。